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Die perfekte Unterstützung für Immobilienexperten und Bauprofis

3D-Laserscanning Virtuelle Rundgänge Virtuelle Baustelle Bestandsaufnahme Wohnflächenberechnung CAD Dienstleistungen 3D Konstruktion (Sondermaschinenbau)

Präzise 3D-Vermessung und virtuelle Rundgänge für Immobilienprofis und Bauexperten – erleben Sie die Zukunft des Immobilienmanagements!

Dadurch haben Sie:

Erhalten Sie zuverlässige Daten für Ihre Projekte

Sparen Sie Zeit für das Wesentliche

Einfachheit und Zuverlässigkeit, die Sie verdienen

Google Rezessionen

Unsere Partner

Warum sich ein Dienstleister
für 3D-Technologie lohnt

Erkunden Sie die Vorteile moderner 3D-Technologie

Die unschätzbaren Vorteile von 3D-Technologie:

Immersive Erlebnisse bieten unvergleichliche Einblicke

Tauchen Sie ein in immersive Erlebnisse und entdecken Sie Ihre Umgebung aus neuen Perspektiven.

Präzise Messungen für akkurate Planung und Umsetzung

Planen Sie präzise und setzen Sie Ihre Projekte akkurat um mit unseren Messungen.

Zukunftssicherheit durch innovative Technologie

Bereiten Sie sich auf die Zukunft vor und setzen Sie auf innovative Technologie für langfristigen Erfolg.

Unsere Unterstützung für Ihre Immobilienprojekte: 3D-Vermessung und virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge

Erleben Sie Immobilien hautnah: Tauchen Sie ein in unsere virtuellen Rundgänge.

Virtuelle Baustelle

Effiziente Baustellendokumentation: Virtuelle Baustelle für präzise Abläufe.

Bestandsaufnahme | Flächenermittlung

Präzise Bestandsaufnahme und Wohnflächenberechnung: Verlässliche Daten in PDF und DWG.

CAD Dienstleistungen

Bauwesen: BIM Modellierung Hochwertige RVT- und IFC-Dateien für Ihre Projekte.

Maschinenbauwesen: 3D Konstruktion
Innovative Konstruktion von Maschinen, Stationen in der Automobilindustrie und Sondermaschinenbau

Erleben Sie Immobilien wie nie zuvor

Virtuelle Rundgänge

Dank der digitalen Zwillinge von UNS können Sie Ihrem Team eine Vielzahl von Vorteilen bieten, die weit über herkömmliche 3D-Touren hinausgehen.

  • Integrieren Sie Ihren 3D-Raum direkt auf Ihre Homepage.
  • Nutzen Sie Notizen, um Kommentare innerhalb des Raums zu hinterlassen.
  • Erstellen Sie präzise Messungen.
  • Generieren Sie hochwertige Fotos in 4K-Druckqualität, schematische Grundrisse und interaktive Touren.
  • Teilen Sie Ihre Räume auf Social-Media-Plattformen wie LinkedIn, Facebook und YouTube.
  • Veröffentlichen Sie auf Google Street View, VRBO und Realtor.com, um Ihre Reichweite zu maximieren.

Erleben Sie Immobilien wie nie zuvor

Virtuelle Baustelle

Optimieren Sie das Baumanagement vom Anfang bis zum Ende: Überwachen Sie den Projektfortschritt aus der Ferne, erkennen Sie Veränderungen frühzeitig und nutzen Sie eine intuitive Datenübersicht mit Matterport-Scans, 3D-Modellen und BIM-Dateien.

Optimieren Sie Ihr Bauprojektmanagement

Frühzeitige Problemerkennung für reibungslosen Baufortschritt"

Effektive Verwaltung über den gesamten Gebäudelebenszyklus"

Nahtlose Integration von Matterport-Scans, 3D-Modellen und BIM-Daten

Profitieren Sie von Effizienz und Präzision

Erkennen Sie Probleme frühzeitig für schnelle Anpassungen

Planen Sie Vorbauphasen bis Wartung effektiv und koordiniert

Beschleunigen Sie Datenanalyse mit übersichtlicher Zeitleiste

Erleben Sie Immobilien wie nie zuvor

Bestandsaufnahme & Flächenermittlung

Wir erstellen maßgeschneiderte 2D-Bestandspläne, die Grundrisse, Schnitte und Ansichten umfassen, basierend auf den Anforderungen und Projekterfordernissen. Diese Pläne werden entweder auf Basis von 3D-Laserscanning oder Tachymetrie erstellt. Dabei wird die erfasste Gebäudegeometrie entweder in 2D gezeichnet oder als 3D-Modell erstellt, indem der digitale Abdruck des Gebäudes (Punktwolke) nachgezeichnet wird. Die Erstellung der Pläne kann sich an den Anforderungen des Denkmalschutzes, spezifischen Firmenstandards oder DIN-Normen orientieren. Die Pläne können sowohl schematisch, idealisiert, als auch als Grundlage für architektonische Planungen oder verformungsgerecht erstellt werden.


Bestandsaufnahmen sind unerlässlich, um die Wirtschaftlichkeit von Immobilienprojekten zu gewährleisten, Gebäudesanierungen oder -umplanungen durchzuführen und Planungsgrundlagen für Architekten oder Fachplaner bereitzustellen. Sie werden benötigt als Teil von Bauanträgen, auf Anforderung des Denkmalamts oder als Grundlage für Miet- oder Kaufverträge. Unabhängig vom Zweck bietet ein hochwertiges 3D-Aufmaß Planungssicherheit und reduziert den Mehraufwand während des Projekts, indem von Anfang an mit einem hohen Informationsgrad gearbeitet wird. Dadurch treten weniger unvorhergesehene Probleme auf, und es sind weniger Änderungen erforderlich. Die Maße sind genauer, die Informationen in den Plänen sind umfassender, und Massen können ermittelt werden. Die Baustelle muss seltener besucht werden, und für Fachplaner sowie ausführende Unternehmen reduziert sich der Aufwand für die Erstellung eigener Aufmaße erheblich oder entfällt sogar ganz. Insbesondere die Ergänzung von 2D-Unterlagen durch 3D-Modelle oder die Nutzung von 3D-Panoramen, die einfach und kostengünstig aus den Laserscandaten generiert werden können, bietet praktische Vorteile. Einmal gemessen, sind alle Maße und Dimensionen in der Punktwolke erfasst, und es entsteht ein digitaler Zwilling des Gebäudes. Die Integration von 3D-Daten in herkömmliche Arbeitsabläufe ist einfacher als gedacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wer die Vorteile einer Bestandsaufnahme in 3D oder per Laserscanner einmal erkannt hat, möchte darauf nicht mehr verzichten.

Die Erstellung von Flächenermittlungen ist ein zentraler Bestandteil unserer Dienstleistungen. Diese werden als Grundlage für Vermietungsgrundrisse, Miet- und Kaufverträge, Nebenkostenabrechnungen, Bauanträge und Wirtschaftlichkeitsberechnungen benötigt. Die örtliche Vermessung kann durch verschiedene Methoden wie 3D-Laserscanning, Tachymetrie, Handaufmaß oder Mobile-Mapping-Systeme durchgeführt werden, wobei das geeignete Verfahren entsprechend der Anforderungen und des Budgets ausgewählt wird.

 

Für einfache, schematische Flächenaufmaße ist ein Mobile-Mapping-System kostengünstig und effizient einsetzbar. Handaufmaß wird verwendet, wenn aus Datenschutzgründen keine bildgebenden Verfahren angewendet werden sollen. Tachymeter ermöglichen äußerst präzise Einzelpunktmessungen und können beispielsweise für Lagepläne oder Referenzkoordinatensysteme verwendet werden.

 

Der 3D-Laserscanner erfüllt anspruchsvolle Anforderungen, da er Verformungen von Fassaden, Wänden, Tragekonstruktionen oder Geschossdecken sichtbar macht und als Grundlage für äußerst präzise Bestandspläne und 3D-Modelle dienen kann. Auf Baustellen und in Rohbauten mit eingeschränkter Zugänglichkeit können mit dem 3D-Laserscanner auch Bereiche über Hindernisse hinweg vermessen werden.

Wir können Ihre Flächen gemäß folgender Normen und Verordnungen auswerten und dabei zusätzlich eine genaue Bestandsaufnahme durchführen:

 

  • Flächenberechnung nach DIN 277 "Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau"
Fassung 01/2016

 

  • Mietflächenberechnung für Gewerberäume gemäß MF/G nach gif e.V.
Fassung 05/2012

 

  • Mietflächenberechnung für Wohnräume gemäß WoFIV
Fassung 01/2004

 

  • Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG 
Fassung 12/2014

Erleben Sie Immobilien wie nie zuvor

CAD Dienstleistungen

Bauwesen

BIM-Modellierung (RVT-, IFC-Datei)

Wir sind spezialisiert auf die Erstellung von 3D-Modellen und 2D-Plänen in den Softwareanwendungen Autodesk Revit. Unser Team besteht aus Außendienst-Messtrupps und CAD-Zeichnerinnen und -Zeichnern mit Fachkenntnissen in Vermessungstechnik, Architektur, Tischlerei, Bauingenieurwesen, Denkmaltechnik und Bauzeichnung. Wir bearbeiten 3D-Modelle basierend auf Scandaten.

 

Wir legen großen Wert auf transparente Kommunikation und eine enge Abstimmung mit unseren Kunden. Unser hoher Leistungsstandard wird durch die Zusammenarbeit erfahrener BIM-Konstrukteure gewährleistet, die auch große Projekte zügig bearbeiten können. Seit Jahren erstellen wir 3D-Modelle in Autodesk Revit.

 

Um mögliche Schnittstellenprobleme bei der Übergabe des Bestandsmodells an Architekten und Fachplaner zu vermeiden, empfehlen wir, das Bestandsmodell mit dem Scan2BIM-Workflow in derselben Software zu erstellen, in der das Planungsbüro das Planungsmodell entwickeln und pflegen wird.

 

Vor Beginn der CAD-Modellierung muss der Auftraggeber die Auswahl der Modellierungssoftware treffen. Obwohl viele Softwarelösungen das Exportieren im IFC-Format ermöglichen, kann dies in der Ziel-Software zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Um einen reibungslosen Datenaustausch zu gewährleisten, wird das 3D-Modell in der gleichen Software weiterverwendet, in der das Bestandsmodell erstellt wurde (Closed-BIM-Ansatz). Es ist ratsam, vor Projektbeginn Vorgaben zu Bauteilbibliotheken und Vorlagendateien festzulegen, da diese den Aufwand für die Erstellung des 3D-Bestandsmodells ("As-Is-Model") maßgeblich beeinflussen können. Wenn ein IFC-Modell in einer Software verwendet wird, die nicht die ursprüngliche Plattform ist (z.B. ein in Revit erstelltes IFC-Modell, das in ArchiCad verwendet wird), können Probleme mit der Lesbarkeit der Bauteilgeometrie und den zugehörigen Parametern auftreten.

Maschinenbauwesen

3D Konstruktion (Sondermaschinenbau)

Innovative Konstruktion von Maschinen, Stationen in der Automobilindustrie und Sondermaschinenbau

Alle Ergebnisse und mögliche Patente gehören einzig Ihnen

Branchenübergreifende Expertise

Geheimhaltung ist bei uns eine Selbstverständlichkeit

Mehr als 13 Jahre Erfahrung im Maschinenbau

Software und Schnittstellen:

Catia, SolidWorks, Inventior, AutoCAD

Wir sind ein Konstruktionsbüro für Maschinenbau und die erste Anlaufstelle, wenn es um hochwertige und maßgeschneiderte Konstruktionsdienstleistung geht. Unser Ziel ist es, Sie im Bereich rundum den Maschinenbau zu unterstützen und mit Ihnen innovative und marktfähige Produkte zu entwickeln, um Ihren Unternehmenserfolg nachhaltig zu steigern. Firmen greifen auf unsere Entwicklungsdienstleistung zurück, weil sie keine eigene Entwicklungsabteilung haben, ihre Ressourcen erweitern oder neue Ideen entwickeln möchten. Faktoren wie unser branchenübergreifendes Knowhow aber auch Kosteneffizienz und Zeitersparnis sind Gründe, warum Kunden auf uns vertrauen. Bei uns sind Sie in besten Händen, wenn es um die Umsetzung und Unterstützung Ihrer Projekte geht.

 

So Arbeiten wir

In 3 Schritten zur Visualisierung

Dein Zeitaufwand: Weniger als 2 Stunden

Erstkontakt:

Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Anforderungen zu verstehen und den Prozess zu besprechen.

Durchführung:

Nach der Planung beginnen wir mit der Durchführung, einschließlich der 3D-Erfassung und der Erstellung der gewünschten Inhalte.

Abschluss:

Wir stellen sicher, dass alles Ihren Erwartungen entspricht und stehen Ihnen bei Bedarf für weitere Unterstützung zur Verfügung.

Ihre Vorteile unserer innovativen 3D-Technologie

Warum Sie in die Welt des 3D eintauchen sollten

Mitreißende Erlebnisse:

Erleben Sie fesselnde Rundgänge und tauchen Sie in faszinierende Welten ein, um eine neue Dimension des Erkundens zu entdecken.

Optimale Präsentation mit Google Street View:

Verknüpfen Sie Ihren 3D-Rundgang mit Google Street View für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und Ihrer Immobilien.

Präzise Abmessungen & Grundrisse:

Nutzen Sie unsere Vermessungsfunktion für präzise Maße und erhalten Sie detaillierte Grundrisse mit allen relevanten Abmessungen.

Interaktive Informationsvermittlung:

Erweitern Sie Ihren Rundgang mit Infopunkten für zusätzliche Informationen in Text-, Bild- und Videoformaten, um Tiefe und Kontext zu verleihen.

Kundenbewertungen

Erfahrungen unserer Kunden

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Der Laserscanner ermöglicht die Erfassung der Raumgeometrie vor Ort, die dann als Punktwolke zur Verfügung steht. Diese Punktwolke kann anschließend vom Planer in die CAD-Software übertragen werden. Dadurch kann das Gebäude modelliert oder gezeichnet werden. Früher wurden Messungen mit Zettel, Bleistift und Maßband durchgeführt. Im Büro wurde der Plan dann basierend auf den aufgezeichneten Maßen auf dem Zettel erstellt. Jetzt wird die digitale Punktwolke in der CAD-Software verwendet und der Plan wird auf dieser Grundlage erstellt.

Die einzige Anforderung seitens des Bauherrn oder Auftraggebers besteht darin, den Zugang zu den Räumlichkeiten zu ermöglichen (z. B. Bereitstellung eines Schlüssels für den Dachboden). Falls bestimmte Teile des Gebäudes oder Wohnungen vermietet sind, stehe ich gerne in Kontakt mit den Mietern, um einen Termin für den Laserscan zu vereinbaren.

Ja, falls bestimmte Gebäudeteile noch nicht zugänglich sind (z. B. wenn ein Mieter den Zutritt zur Wohnung verwehrt), können diese Bereiche zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt werden, sobald der Zugang gewährt wird. Dadurch kann die fehlende Information in die bestehende Punktwolke integriert werden.

Nein. Der verwendete Laser entspricht der Laserklasse 1 gem. IEC 60825-1 (2014-05) und ist für die Augen somit ungefährlich.

Nein. In der Nachbearbeitung der Punktwolke und der 360° Bilder werden diese verpixelt.

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Direkter Kontakt

Andreas Dyck

Dyck Consulting
Mildred-Scheel-Weg 19,
28832 Achim

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